Налоги и недвижимость

Продали квартиру в 2024 году. Как уменьшить налог?

Если прошел минимальный срок владения — налога нет

Минимальный срок — 5 лет или 3 года в зависимости от способа приобретения жилья. Все варианты — в карточке.

Если минимальный срок владения не прошел?

Налог нужно платить не со всего дохода от продажи, а с учетом расходов или вычетов.

Если есть подтвержденные расходы?

Налоговая база = Доход от продажи – Расходы на покупку

Налог к уплате = Налоговая база × Ставка НДФЛ

Какие расходы подходят для уменьшения дохода:

– расходы продавца на покупку жилья;

– расходы дарителя на приобретение подаренной квартиры;

– задекларированный доход при уплате НДФЛ, если квартиру подарил не близкий родственник;

– расходы наследодателя на покупку жилья;

– расходы родителей на оплату доли ребенка при использовании маткапитала

Если нет подтвержденных расходов?

Налоговая база = Доход от продажи – 1 000 000.

1 000 000  — это гарантированный налоговый вычет при продаже жилья. На эту сумму можно уменьшить доход при продаже квартиры. Если у нее несколько собственников, вычет распределяется между ними пропорционально долям.

Когда подавать декларацию за 2024 год?

До 30 апреля 2025.

Когда платить налог с продажи в 2024 году?

До 15 июля 2025.

@gosuslugi

#налоги #недвижимость